Výkon činností technického dozora investora pre projekt rekonštrukcie a historickej obnovy Kúpeľov Grössling

Krátky popis

Predmetom zákazky je poskytovanie odborných konzultačných služieb a výkon činnosti technického dozora investora v oblasti stavebníctva a manažmentu stavieb (ďalej len ako “TDI”) poskytovaný pri realizácii investičného projektu rekonštrukcie a historickej obnovy Kúpeľov Grossling , a to v rozsahu podľa prílohy č. 1 týchto Súťažných podkladov.
S úspešným uchádzačom bude uzatvorená rámcová zmluva o poskytovaní služieb na výkon činnosti TDI na dobu určitú, a to maximálne do vyčerpania finančného limitu zmluvného vzťahu, alebo ukončenia diela dodaného generálnym dodávateľom (ďalej iba ,,Zhotoviteľ"), podľa toho, ktorá z udalostí nastane skôr.

Bližší opis predmetu zákazky, ako aj stručný popis projektu rekonštrukcie a historickej obnovy Kúpeľov Grössling je uvedený v prílohe č.1 súťažných podkladov. Verejný obstarávateľ dôrazne odporúča prečítať si zmluvné podmienky, najmä platobné podmienky, ako aj kap. č. 6 Požiadavky na štruktúru a obsah ceny.
Súťaž na zhotoviteľa stavby prebieha, bližšie informácie je možné pozrieť tu:
• https://josephine.proebiz.com/sk/tender/62359/summary

Opis obstarávania

Predmetom zákazky je poskytovanie odborných konzultačných služieb a výkon činnosti technického dozora investora v oblasti stavebníctva a manažmentu stavieb (ďalej len ako “TDI”) poskytovaný pri realizácii investičného projektu rekonštrukcie a historickej obnovy Kúpeľov Grossling , a to v rozsahu podľa prílohy č. 1 Súťažných podkladov.
S úspešným uchádzačom bude uzatvorená rámcová zmluva na poskytovanie služieb na výkon činnosti TDI na dobu určitú, a to maximálne do vyčerpania finančného limitu zmluvného vzťahu, alebo ukončenia diela dodaného generálnym dodávateľom (ďalej iba ,,Zhotoviteľ"), podľa toho, ktorá z udalostí nastane skôr.

Plnenie predmetu zákazky pozostáva z troch etapách:
Etapa I: Príprava na realizáciu stavebných prác
Etapa II: Výkon dohľadu TDI pri realizácií stavebných prác
Etapa III: Kolaudácia a uvedenie do prevádzky

Predpokladaný rozsah predmetu zákazky:
Pre I. etapu: predpokladaný súhrnný rozsah je 25 manday, časovo sa predpokladá participácia v mesiacoch máj / jún 2025 (+rezerva 1 mesiac) s nábehom nadväzne na účinnosť zmluvy.

Pre II. etapu: 24 mesiacov (redpokladaný začiatok začatia činnosti je v závislosti na ukončení obstarávania na Zhotoviteľa stavby)
- nasadenie špecialistov TDI bude upresnené po predložení harmonogramu zhotoviteľom a bude upresnené počas trvania zmluvy v závislosti od priebehu realizácie stavby;
- predpokladaný začiatok činnosti je parametrizovaný a determinovaný vydaním stavebných povolení a prebiehajúcou súťažou, verejným obstarávaním na Zhotoviteľa stavebných a rekonštrukčných prác. Začiatok činností bude na základe výzvy Investora s účinnosťou 7 dní od písomnej výzvy.

Pre III. etapa: predpokladaný súhrnný rozsah je 5 manday; časovo sa predpokladá kolaudačný proces v trvaní 2 mesiacov.

Bližší opis predmetu zákazky, ako aj stručný popis projektu rekonštrukcie a historickej obnovy Kúpeľov Grössling je uvedený v prílohe č.1 súťažných podkladov. Verejný obstarávateľ dôrazne odporúča prečítať si zmluvné podmienky, najmä platobné podmienky, ako aj kap. č. 6 Požiadavky na štruktúru a obsah ceny.
Súťaž na zhotoviteľa stavby prebieha, bližšie informácie je možné pozrieť tu:
• https://josephine.proebiz.com/sk/tender/62359/summary

Ďalšie informácie

S úspešným uchádzačom bude uzatvorená rámcová zmluva o poskytovaní služieb na výkon činnosti TDI na dobu určitú, a to maximálne do vyčerpania finančného limitu zmluvného vzťahu, alebo ukončenia diela dodaného generálnym dodávateľom, podľa toho, ktorá z udalostí nastane skôr.

Podmienky otvárania ponúk (Informácie o oprávnených osobách a postup otvárania ponúk)

Verejný obstarávateľ umožní účasť na otváraní ponúk všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuku v lehote na predkladanie ponúk, a to tzv. „online“ sprístupnením údajov o predložených ponukách.
Otváranie ponúk sa uskutoční v čase uvedenom v oznámení o vyhlásení verejného obstarávania. Ponuky sa budú otvárať v sídle verejného obstarávateľa.

Ďalšie informácie

Verejný obstarávateľ umožní účasť na otváraní ponúk všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuku v lehote na predkladanie ponúk, a to tzv. „online“ sprístupnením údajov o predložených ponukách.
Otváranie ponúk sa uskutoční v čase uvedenom v oznámení o vyhlásení verejného obstarávania. Ponuky sa budú otvárať v sídle verejného obstarávateľa.

Zoznam a stručný opis kritérií výberu

Uchádzač v ponuke predloží nasledovné informácie a dokumenty, ktorými preukazuje technickú a odbornú spôsobilosť na realizáciu predmetu zákazky. Každá z nižšie uvedených podmienok účasti predstavuje samostatnú podmienku, ktorá musí byť preukázaná (spolu 5 podmienok účasti), inak bude uchádzač zo súťaže vylúčený.
Podmienky účasti technickej a odbornej spôsobilosti podľa § 34 ods. 1 písm. a) zákona č. 343/2015 Z. z.:
Uchádzač splní podmienky účasti, ak preukáže, že:
PU1. za posledných 10 rokov od vyhlásenia verejného obstarávania poskytoval služby výkonu technického dozoru investora na stavbe: rekonštrukcia/rekonštrukcie objektu/objektov Národnej kultúrnej pamiatky (alebo pod dohľadom Pamiatkového úradu resp. Rovnocenného úradu plniaceho rovnakú spoločenskú úlohu v štáte umiestnenia pamiatky) bytovej, alebo nebytovej budovy (vrátane priľahlého areálu) v investičnej sumárnej hodnote aspoň 4 mil. € bez DPH, pričom aspoň jedna referenčná stavba bola v hodnote minimálne 1,5 mil. € bez DPH;

PU2. za posledných 10 rokov od vyhlásenia verejného obstarávania poskytoval služby výkonu technického dozoru investora na stavbe: výstavba / rekonštrukcia bytovej alebo nebytovej budovy v sumárnej investičnej hodnote aspoň 20 mil. € bez DPH, pričom aspoň jedna referenčná stavba bola v hodnote min. 10 mil. € bez DPH a jej súčasťou bola aj rekonštrukcia / revitalizácia verejných priestranstiev (napr. priľahlá zeleň a komunikácie) o ploche min. 1500 m2,

Podmienky účasti technickej a odbornej spôsobilosti podľa § 34 ods. 1 písm. g) zákona č. 343/2015 Z. z.:
Uchádzač splní tieto podmienky účasti, ak preukáže, že disponuje požadovanými kľúčovými odborníkmi s požadovanou odbornosťou / skúsenosťami. Títo kľúčoví odborníci sa musia podieľať na výkone TDI.
Uchádzač v ponuke musí preukázať, že nimi disponuje (napr. ako vlastným zamestnancom, alebo ako zamestnancom inej spoločnosti, ktorá sa zmluvne zaviazala daného odborníka poveriť plnením určitej, odbornosti daného odborníka zodpovedajúcej, činnosti počas plnenia zmluvy (osoba podľa § 34 ods. 3 zákona o verejnom obstarávaní)) osobami zastávajúcimi nižšie uvedené pozície, ktoré majú nižšie uvedené skúsenosti (prax alebo kvalifikáciu). Za týmto účelom uchádzač v ponuke za každého kľúčového odborníka predloží životopis v rozsahu informácií potrebných na preukázanie profesnej praxe kľúčového odborníka (t.i. min. v rozsahu informácií o jeho ukončenom štúdiu, pracovného pôsobenia, získaných oprávnení a jazykových znalostí).

Zoznam kľúčových odborníkov a požiadavky na ich odbornú spôsobilosť (minimálna požadovaná úroveň), ktorú musí uchádzač v ponuke preukázať:
PU3. Hlavný TDI - Požiadavka na prax odborníka
- Min. 2 skúsenosti s výkonom TDI v pozícií TDI pre pozemné stavby pri výstavbe/rekonštrukcii diela v investičnej hodnote min. 10 mil. EUR bez DPH/dielo.
- Min. 1 skúsenosť s výkonom TDI v pozícií TDI pre pozemné stavby pri rekonštrukcii národnej kultúrnej pamiatky alebo pod dohľadom Pamiatkového úradu (resp. Rovnocenného úradu plniaceho rovnakú spoločenskú úlohu v štáte umiestnenia pamiatky).
- Disponuje odbornou spôsobilosťou (oprávnenie autorizovaného stavebného inžiniera na výkon činnosti stavebný dozor s rozsahom oprávnenia: pre Pozemné stavby) podľa zákona č.138/1992 Zb. v platnom znení (alebo rovnocennej právnej normy oprávňujúcej ho na výkon činnosti stavebného dozora platnej v krajine bydliska /usadenia odborníka).

PU4. Asistent hlavného TDI - Požiadavka na prax odborníka:
- Skúsenosť s výkonom TDI pri výstavbe/rekonštrukcii diela/diel (bytová alebo nebytová budova) v súhrnnej investičnej hodnote min. 10 mil. EUR bez DPH, pričom aspoň 1 projekt musel byť v investičnej hodnote min. 6 mil. EUR bez DPH;
- Disponuje odbornou spôsobilosťou (oprávnenie autorizovaného stavebného inžiniera na výkon činnosti stavebný dozor s rozsahom oprávnenia: pre Pozemné stavby) podľa zákona č.138/1992 Zb. v platnom znení (alebo rovnocennej právnej normy oprávňujúcej ho na výkon činnosti stavebného dozora platnej v krajine bydliska /usadenia odborníka).

PU5. Expert na rozpočty (senior) - Prax na pozícií rozpočtár:
- Prax na pozícií rozpočtár v projektoch výstavby/rekonštrukcie pozemných budov v súhrnnej hodnote min. 20 mil. EUR bez DPH, pričom aspoň 1 projekt musel mať investičnú hodnotu min. 10 mil. EUR bez DPH;
Akceptované budú skúsenosti rozpočtára na strane TDI / zhotoviteľa / investora. Skúsenosť rozpočtára na strane projektantského tímu nebude akceptovaná.

--- Uchádzač NEMÔŽE jednou fyzickou osobou preukázať splnenie podmienky účasti na viacerých kľúčových odborníkov (t.j. nepripúšťa sa kumulácia pozícií).---

Verejný obstarávateľ si vyhradzuje právo neakceptovať referenčné skúsenosti týkajúce sa diel, ktoré ešte neboli skolaudované alebo na ktorých uchádzač /kľúčová osoba participovala menej ako 1/3 lehoty realizácia daného diela.
Verejný obstarávateľ uzná len tie referenčné plnenia (výkon TDI), ktoré TDI/investor prevzal ako hotové dielo od zhotoviteľa v referenčnom období (t.j. dielo, ktoré bolo dozorované muselo byť zhotoviteľom odovzdané ako celok v referenčnom období). Uchádzač je povinný v tomto prípade výslovne uviesť k takýmto referenčným službám aj presný údaj kedy bolo dozorované dielo ako celok odovzdané zhotoviteľom.

Pri zozname dodávok tovaru alebo služieb uchádzač uvedie lehotu dodania, cenu a odberateľa. V prípade referencie uvedie konkrétny aktívny odkaz (link) na príslušnú referenciu. Pre zrýchlenie a uľahčenie procesu overovania predložených dokladov odporúčame priložiť konkrétny referenčný list vo formáte pdf., ako súčasť dokladov aj s prípadnými ďalšími informáciami, ktoré pomôžu verejnému obstarávateľovi overiť splnenie predmetnej podmienky účasti.


Bližšie informácie sú v prílohe č. 5 Súťažných podkladov

Právna forma, ktorú má mať skupina hospodárskych subjektov, ktorej sa má zákazka zadať

V prípade, ak sa tejto zákazky zúčastní skupina dodávateľov, resp. ak ponuku predloží skupina dodávateľov, uvedie to vo svojej ponuke na samostatnom liste, ktorý bude podpísaný oprávnenými zástupcami všetkých členov skupiny. V tomto liste zároveň určia (splnomocnia) spomedzi seba jedného člena skupiny, s ktorým bude verejný obstarávateľ komunikovať a ktorý bude zastupovať všetkých členov skupiny v celom procese tohto verejného obstarávania. Tento splnomocnený člen skupiny sa zaregistruje v systéme Josephine a predloží ponuku za všetkých členov skupiny. Verejný obstarávateľ bude komunikovať prostredníctvom systému Josephine len s určeným členom, a nie so všetkými členmi skupiny.

V prípade, že táto skupina dodávateľov bude úspešným uchádzačom, verejný obstarávateľ bude pred uzavretím zmluvy od tohto úspešného uchádzača požadovať za účelom zabezpečenia riadneho plnenia zmluvy, aby všetci členovia tejto skupiny dodávateľov vytvorili medzi sebou právny vzťah, napr. podľa § 829 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení – zmluva o združení, resp. obdobný právny vzťah podľa relevantných ustanovení súkromného práva. Jednotliví členovia skupiny budú zaviazaní spoločne a nerozdielne.

Z dokumentácie preukazujúcej vznik združenia (resp. inej zákonnej formy spolupráce fyzických alebo právnických osôb) musí byť jasné a zrejmé, ktorý člen skupiny dodávateľov je oprávnený za skupinu dodávateľov konať, ako sú stanovené vzájomné práva a povinnosti, kto a akou časťou sa bude na plnení podieľať a skutočnosť, že všetci členovia združenia ručia za záväzky združenia spoločne a nerozdielne. Originál alebo úradne overenú kópiu tejto zmluvy, resp. dokumentácie preukazujúcej vytvorenie právnych vzťahov medzi členmi skupiny dodávateľov, musí úspešný uchádzač poskytnúť verejnému obstarávateľovi najneskôr k momentu uzatvárania zmluvy.

V prípade, ak úspešným uchádzačom bude skupina dodávateľov v zmysle § 37 zákona o verejnom obstarávaní, návrh zmluvy, ktorý bude predkladať úspešný uchádzač – skupina, bude podpísaný oprávneným zástupcom každého z účastníkov skupiny dodávateľov (člena skupiny) a v čl. I návrhu zmluvy budú uvedené údaje každého člena skupiny dodávateľov samostatne. V prípade účasti skupiny je potrebné, aby zmluva bola podpísaná za každého člena skupiny samostatne, prípadne ak bude podpisovať zmluvu splnomocnený zástupca skupiny, je potrebné predložiť plnú moc (scan originálu alebo overenej fotokópie), v ktorej bude výslovne uvedené, že sa plnomocenstvo vzťahuje aj na podpis zmluvy s verejným obstarávateľom.

Požadované zálohy a záruky

Zábezpeka ponúk sa vyžaduje vo výške: 15.000,00 EUR. Viazanosť ponúk sa vyžaduje v trvaní do 30.06.2025 (3 mesiace).
Verejný obstarávateľ umožňuje uchádzačovi zložiť zábezpeku formou:
- Poskytnutia bankovej záruky za uchádzača
- Zloženia finančných prostriedkov v prislúchajúcej výške na účet verejného obstarávateľa
- Poistením záruky na poistnú sumu v prislúchajúcej výške v prospech verejného obstarávateľa

Bližšie informácie na zloženie zábezpeky sa nachádzajú v súťažných podkladoch, bod 17.

Ďalšie informácie

Verejný obstarávateľ disponuje vypracovanou projektovou dokumentáciou pre vydanie stavebného povolenia vrátane výkazu výmer, pričom disponuje právami jej budúcich úprav (dopracovania do ďalšej úrovne) akýmkoľvek subjektom. Úspešnému uchádzačovi po podpise zmluvy verejný obstarávateľ poskytne predmetnú dokumentáciu v editovateľných formátoch.