,,Sliač - rekonštrukcia a modernizácia LZ - rekonštrukcia priestorov NATINAMDS - budova č. 102 - DRS + R"

Ďalšie doplňujúce informácie

Zmena č. 1: Navýšenie zmluvnej ceny o 70 834,51 EUR bez DPH.
Zmena č. 2: Predĺženie termínu na realizáciu diela o 1 mesiac.

Odôvodnenie nevyhnutnosti rekonštrukcie
fasády - časť E.1.1. Architektúra a bleskozvod časť E.1.7. Elektroinštalácie

V priebehu realizácie stavebných prác, boli počas demontáže existujúceho fasádneho obkladu zistené skutočnosti, ktoré vyvolali potrebu naviac prác, s ktorými nemohlo byť uvažované pri spracovávaní Dokumentácie pre realizáciu stavby. Tieto skutočnosti boli zapísané v stavebnom denníku zápismi z dní 19.02.2026, 02.03.2026, 04.03.2026,11.03.2026 ako aj zápismi z 1. kontrolného dňa (25.2.2026), body 1.3.2 a 1.4.3 a z 2. kontrolného dňa stavby (25.3.2026), bod 1.3.6.

A. /Popis existujúceho stavu a dôvody rekonštrukcie :

1. Fasáda

Pod existujúcim fasádnym obkladom sa nachádzala tepelná izolácia Nobasil hrúbky 2x20mm, čo je nedostatočná hrúbka z hľadiska tepelnotechnických noriem STN 73 0540-2+Z1+Z2 (Tepelná ochrana budov, tepelno technické vlastnosti stavebných konštrukcií a budov). Tento bol degradovaný vlhkosťou a nakoľko nebol správne uložený, nebol kotvený do obvodovej steny a vypadával z roštu, ktorý bol tiež degradovaný vlhkosťou. Uložený bol veľmi nesúvisle, s medzerami a prekladanie prvej a druhej vrstvy bolo zrealizované len náhodne alebo vôbec. Nesúvislosť ukladania prvej a druhej vrstvy vytvárala tepelné mosty a tým dochádzalo k ďalšiemu vlhnutiu fasádnej konštrukcie. Takisto bola zistená absencia parozábrany pod fasádnym obkladom, čo veľkou mierou prispelo ku degradácii tepelnej izolácie Nobasil. Z týchto dôvodov je potrebné poškodenú tepelnú izoláciu nahradiť novou.

2. Rímsa

Po demontáži dažďových žľabov a plastového fasádneho obkladu na rímse bolo zistené, že táto rímsa je zrealizovaná zo ŽB panelov rozmerov 900x300mm a hrúbky 70mm. Tieto panely sú voľne položené na obvodových a stropných paneloch sú uvoľnené a hýbu sa. Na týchto paneloch sa nachádzajú drevené fošne, ktoré sú z veľkej časti degradované vlhkosťou a do nich sú uchytené háky dažďových žľabov. Z dôvodu potreby vytvorenia novej konštrukcie rímsy nad panelmi pre uchytenie hákov dažďových zvodov je potrebné v zmysle STN EN 1993-1-1 (Navrhovanie oceľových konštrukcií) a v zmysle statického posudku stabilizovať a podoprieť panely rímsy oceľovou konštrukciou, ktorá bude skrytá v zateplení fasády.

3. Sokel

Po zrealizovaní prieskumnej výkopovej sondy pri základových pásoch objektu bolo zistené, že nie je zrealizovaná ich tepelná izolácia a takisto absentuje zvislá hydroizolácia, ktorá by zamedzila vlhnutiu muriva a vzlínaniu vody do objektu v mieste styku ŽB základovej dosky a obvodového muriva z tehlových panelov. Takisto okapový chodník okolo objektu je nesúvislý a vytvorený z betónovej dlažby kladenej na teréne, pod ním sa nachádzajú korene náletových drevín, ktoré by mohli v budúcnosti ešte viac zdegradovať existujúcu konštrukciu. Z dôvodu zamedzenia vstupu vlhkosti do objektu a existujúcemu tepelnému mostu od základových pásov je potrebné zrealizovať tepelnú izoláciu sokla a základových pásov ako aj novú hydroizoláciu. Okapový chodník je potrebné zrealizovať nový.

4. Bleskozvod

V rámci zrealizovania prieskumnej výkopovej sondy pri základových pásoch objektu bolo zistené, že existujúci bleskozvod nemá vyhovujúce uzemnenie v zemi, absentuje zemniaca pásovina. Bleskozvod je zrealizovaný podľa starej STN 34 1390 a zemný odpor troch zvodov nevyhovuje aktuálnej norme. Bleskozvodná sústava na streche je zrealizovaná iba hliníkovým lanom a absentujú zachytávacie tyče, čo takisto nevyhovuje aktuálnej norme. Vzhľadom ku rozsahu potrebnej rekonštrukcie fasády je tiež kvôli väčšej hrúbke skladby zateplenia fasády potrebné použiť objímky pre uchytenie zvodov väčšej dĺžky. Z tohto dôvodu nie je možné potrebný rozsah úprav bleskozvodnej sústavy definovať ako opravu bleskozvodu, ale je potrebné zrealizovať novú bleskozvodnú sústavu podľa aktuálnej STN EN 62 305-1 až 4 (Realizácia ochrany pred bleskom).

5. Prestrešenie hlavného vstupu

Po demontáži fasádneho obkladu bolo zistené, že drevený trám nosnej konštrukcie prestrešenia nad hlavným vstupom nie je kotvený do obvodovej steny objektu, ale je položený na oceľovom ráme mreží vstupných dverí. Tento rám mreží nevyhovuje ako nosný prvok konštrukcie prestrešenia. Medzi trámom a obvodovou stenou je medzera užšia, ako bude hrúbka novej skladby fasády Z dôvodu, že existujúci stav neumožňuje ukotviť nosný trám prestrešenia do obvodovej steny a hrozilo by zatekanie v styku trámu a fasády je potrebné existujúcu konštrukciu prestrešenia nad hlavným vstupom asanovať a nahradiť novou. Takisto je potrebné asanovať bočné tehlové múriky, ktoré nie sú kotvené a vykazujú nízku stabilitu. Takisto je nevyhovujúci stav nášľapnej vrstvy vonkajších schodov do bočného vstupu jednokrídlovými dvermi.

Všetky zmeny, ktoré majú byť vykonané dodatkom podľa tohto ustanovenia zákona budú dodávané pôvodným zhotoviteľom, s ktorým bola uzavretá zmluva o dielo. Jeho zmena nie je možná z technických dôvodov vzhľadom na neoddeliteľnosť vykonávania naviac prác od pôvodne plánovaných prác z hľadiska technologických procesov. Časť stavebných prác na diele je už vykonaná, preto ak by bolo stavenisko odovzdané novému zhotoviteľovi, vzniknú ťažkosti s ekonomickou, ale najmä technickou interoperabilitou s pôvodne vykonaným dielom. V prípade, ak by tieto naviac práce mal uskutočniť iný zhotoviteľ, v praxi by to znamenalo, že nový zhotoviteľ musí vykonať zásahy do už realizovanej časti diela, pričom takýto postup nie je technicky možný a ani účelný. Pri diele sa nedá určiť presná hranica časti diela, pretože sa prelínajú a spolu pôsobia.