„Komplexná rekonštrukcia a realizácia nadstavby budovu Študentského domova 4, Trieda SNP 53, Banská Bystrica"

Krátky popis

1. Stavba je rozčlenená na nasledujúce stavebné objekty a prevádzkové súbory:

Stavebné objekty:
SO - 01 „A“ Budova študentského domova 4
Objekt sa bude realizovať v dvoch etapách
SO-01.1 „A“ Budova študentského domova 4 - I. etapa východné krídlo s nadstavbou
SO-01.2 „A“ Budova študentského domova 4 - II. etapa západné krídlo
SO – 02 „B“ Budova správy účelových zariadení
SO – 03 Úprava plochy južnej časti študentského domova

Prevádzkové súbory:
PS-01 Výťah
PS-02 Šikmá schodisková plošina
PS-03 Výdaj jedál
Predmetom stavebných úprav na existujúcich podlažiach, 1. podzemné podlažie - suterén až 5. nadzemné podlažie je realizácia nových povrchových úprav vo všetkých priestoroch objektu a práce hlavnej stavebnej výroby vyplývajúce zo zmien účelov existujúcich miestností, ako aj kompletných úprav sociálnych zariadení:

Projekt rieši:
• osadenie nových plastových okien s izolačným trojsklom s prislúchajúcim vnútorným parapetom a vonkajším oplechovaním,
• nové hliníkové, plastové exteriérové dvere izolačné, presklenie je s izolačným trojsklom, zárubňa plastová, hliníková
• osadenie nových vnútorných dverí, drevené, plné, presklené, do nových oceľových zárubní, dvere budú riešené s prahom,
• vo všetkých miestnostiach vy spraviť poškodené, zvetrané časti omietok stropov a stien, nové nátery a maľby,
• v sociálnych zariadeniach sú navrhované nové keramické obklady stien,
• na chodbách po oboch stranách bude plastový obklad, tzv. plastový plát,
• v niektorých miestnostiach, podľa legendy bude zhotovený sadrokartónový podhľad na závesnej oceľovej konštrukcii,
• v sociálnych zariadeniach je potrebné namontovať sadrokartónové predsteny na oceľovej konštrukcii,
• domurovať otvory, nové priečky budú z pórobetónových tvárnic,
• na schodiskách v interiéri objektu osadiť nové zábradlia,
• na prízemí vo vstupnej hale dobudovať rampu pre imobilných,
• v suteréne na obvodových stenách zhotoviť sanačnú omietku na odstránenie vlhkosti v týchto priestoroch,
• okolo celého objektu zhotoviť okapový chodník v celkovej novej skladbe,
• úprava vonkajších bočných schodísk – výmena nášľapnej vrstvy, nové zábradlie,

V objekte SO-01 je riešená nadstavba nad 5. nadzemným podlažím a prístavba dvoch osobných výťahov so severnej strany objektu.

Ďalej riešené časti objektu:
Silnoprúdové rozvody
Riešený je svetelný a zásuvkový rozvod, nové rozvodné skrine s vybavením. Na streche je nový bleskozvod.
Ústredné kúrenie
Rieši výmeny ležatých a zvislých rozvodov, ako aj vykurovacích telies a termoregulačných hlavíc.
VZ vzduchotechnika
Projekt rieši odvetranie sociálnych zariadení.
ZT zdravotechnika
Projekt rieši nový rozvod vody a kanalizácie, nové zariaďovacie predmety, ventilačné hlavice.
ES slaboprúdové rozvody

Podrobná realizačná projektová dokumentácia je spracovaná samostatne spolu s výkazom výmer.

2. Technické a kvalitatívne požiadavky
2.1 Uchádzač zrealizuje dielo podľa platných STN, ON, noriem platných pre jednotlivé práce a konštrukcie a EN.
2.2. Verejný obstarávateľ vyžaduje postup podľa § 12 zákona NR SR č. 254/1998 Z. z. o verejných prácach.
2.3. Uchádzač musí vykonávať vedenie stavby prostredníctvom stavbyvedúceho podľa § 44 Stavebného zákona.
2.4. Uchádzač zodpovedá za zabezpečenie ochrany pred požiarmi na stavenisku podľa platných právnych predpisov.
2.5. Uchádzač zodpovedá za zabezpečenie bezpečnostných a zdravotných požiadaviek na stavenisku podľa platných právnych predpisov.
2.6. Uchádzač je povinný s odpadom vzniknutým na stavbe naložiť podľa platných právnych predpisov a doklady o likvidácií odpadov predložiť verejnému obstarávateľovi.

Podmienky otvárania ponúk (Informácie o oprávnených osobách a postup otvárania ponúk)

Ak sa ponuky predkladajú prostredníctvom elektronického prostriedku podľa § 20 ZVO, umožnením účasti na otváraní ponúk sa rozumie ich sprístupnenie prostredníctvom funkcionality elektronického prostriedku všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuku určeným spôsobom komunikácie, a to v rozsahu podľa predchádzajúcej vety.

Ďalšie informácie

Ak sa ponuky predkladajú prostredníctvom elektronického prostriedku podľa § 20 ZVO, umožnením účasti na otváraní ponúk sa rozumie ich sprístupnenie prostredníctvom funkcionality elektronického prostriedku všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuku určeným spôsobom komunikácie, a to v rozsahu podľa predchádzajúcej vety.

Zoznam a stručný opis kritérií výberu

Zoznam a krátky opis podmienok:
Podľa § 34 ods. 1 písm. b) zákona o verejnom obstarávaní.
Podľa § 34 ods. 1 písm. g) zákona o verejnom obstarávaní.

Minimálna požadovaná úroveň štandardov:
Podľa § 38 ods. 5 zákona o verejnom obstarávaní v zmysle § 34 ods. 1 písm. b) zákona o verejnom obstarávaní uchádzač predloží zoznam uskutočnených stavebných prác za predchádzajúcich päť rokov od vyhlásenia verejného obstarávania doplnený potvrdením o uspokojivom vykonaní stavebných prác a zhodnotení uskutočnených stavebných prác podľa obchodných podmienok v zmysle § 34 ods. 1 písm. b) bod 1. resp. 2 zákona o verejnom obstarávaní, ktorým preukáže uskutočnenie zákaziek rovnakého alebo typovo podobného uskutočnenia stavebných prác a to v minimálnom objeme 18 000 000 EUR bez DPH za posudzované obdobie. Zároveň predloží jednu referenciu ktorou preukáže, že v rozhodnom období realizoval aspoň jednu zákazku rovnakého alebo typovo podobného charakteru v minimálnej hodnote 5 000 000 EUR bez DPH.
Minimálna požadovaná úroveň štandardov:
Podľa § 38 ods. 5 zákona o verejnom obstarávaní v zmysle § 34 ods. 1 písm. g) zákona o verejnom obstarávaní uchádzač predloží údaje o vzdelaní a odbornej praxi alebo o odbornej kvalifikácii riadiacich zamestnancov, osobitne osôb zodpovedných za uskutočnenie prác. Verejný obstarávateľ požaduje, aby riadiaci pracovníci, ktorí sa budú osobne podieľať na riadení stavebných prác, spĺňali nižšie uvedené minimálne odborné požiadavky. Splnenie požiadaviek preukáže uchádzač predložením požadovaných dokumentov.
Uchádzač preukáže odbornú kvalifikáciu u nasledovných pozícií: Odborný garant - stavbyvedúci s odborným zameraním pre pozemné stavby.
Verejný obstarávateľ požaduje: minimálne 10 rokov odbornej praxe stavbyvedúceho so zameraním pre pozemné stavby, Splnenie požadovaných predpokladov uchádzač preukáže predložením:
I) profesijného životopisu stavbyvedúceho, z ktorého vyplývajú požiadavky na skúsenosť odborného garanta
II) dokladu o odbornej spôsobilosti (potvrdenie o rozsahu odbornej spôsobilosti) stavbyvedúceho na vybrané činnosti podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov alebo ekvivalentným dokladom preukazujúci predmetné skutočnosti, vydávaný v inom štáte. Uchádzač môže na preukázanie technickej spôsobilosti alebo odbornej spôsobilosti využiť technické a odborné kapacity inej osoby v zmysle § 34 ods. 3 zákona o verejnom obstarávaní. Ak ponuku predkladá skupina dodávateľov, preukazuje splnenie podmienok účasti technickej alebo odbornej spôsobilosti spoločne. Verejný obstarávateľ požaduje predloženie dokladov preukazujúci splnenie podmienok účasti technickej alebo odbornej spôsobilosti v originálnom vyhotovení alebo ako úradne osvedčené kópie týchto dokladov, pokiaľ nie je uvedené inak. Pri prepočte cudzej meny na EUR bude použitý prepočítací koeficient určený ECB ku dňu zverejnenia tejto Výzvy vo vestníku verejného obstarávania

Popis dôvodov vylúčenia

Uchádzač musí spĺňať podmienky účasti týkajúce sa osobného postavenia podľa § 32 ods. 1 zákona č.343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len zákon o verejnom obstarávaní) spôsobom podľa § 32 alebo § 152 zákona o verejnom obstarávaní. V prípade uchádzača, ktorého tvorí skupina dodávateľov zúčastnená vo verejnom obstarávaní sa požaduje preukázanie splnenia podmienok účasti týkajúcich sa osobného postavenia za každého člena skupiny osobitne. Upozornenie: Splnenie podmienky účasti podľa § 32 ods. 1 písm. e) zákona o verejnom obstarávaní preukazuje člen skupiny len vo vzťahu k tej časti predmetu zákazky, ktorú má zabezpečiť. Verejný obstarávateľ požaduje predloženie dokladov preukazujúcich splnenie podmienok účasti osobné postavenie predložením naskenovaných originálnych dokladov alebo ich úradne osvedčených kópií vo formáte .pdf.
Uchádzač nie je povinný predkladať doklady podľa § 32 ods. 2 v nadväznosti na § 32 ods. 3 zákona , písm. b), c), d), e) nakoľko verejný obstarávateľ je oprávnený použiť údaje z informačných systémov verejnej správy. Verejný obstarávateľ z informačných systémov verejnej správy nie je oprávnený vyžiadať si výpis z registra trestov a teda jeho predloženie sa požaduje od uchádzača. V zmysle § 32 ods. 2 f) zákona uchádzač predloží čestné prehlásenie .
Uchádzač môže predbežne nahradiť doklady na preukázanie splnenia podmienok účasti
Jednotným európskym dokumentom podľa § 39 zákona.

Ďalšie informácie

Komunikácia a výmena informácií vo verejnom obstarávaní sa uskutočňuje písomne, prostredníctvom
elektronických prostriedkov v zmysle § 20 zákona 343/2015 Z.z. o verejnom obstarávaní. Komunikácia
vrátane doručovania pre účely tohto verejného obstarávania sa bude uskutočňovať spôsobom určeným
funkcionalitou elektronického nástroja eZakazky na portáli www.ezakazky.sk. Súťažné podklady budú
každému zaregistrovanému záujemcovi k dispozícii na komunikačnom elektronickom portáli
www.ezakazky.sk bez obmedzenia. Spôsob vyžiadania a poskytnutia súťažných podkladov:
a) hospodársky subjekt zadá do internetového vyhľadávača elektronickú adresu www.ezakazky.sk,
b) klikne na názov zákazky,
c) klikne na Žiadosť o účasť/o súťažné podklady,
d) prihlási sa do systému nasledovným spôsobom:
d1) ak už hospodársky subjekt má v systéme zriadené konto prihlási sa priamo svojimi, už poskytnutými
prihlasovacími údajmi (v prípade zabudnutých prihlasovacích údajov zvolí možnosť zaslania
prihlasovacích údajov elektronicky na elektronickú adresu), alebo prostredníctvom elektronického ID;
d2) ak ešte hospodársky subjekt nemá zriadené konto v systéme, klikne na Registrácia a postupuje podľa
pokynov uvedených pre registráciu v systéme priamo na internetovej stránke www.ezakazky.sk.
Záujemcovi budú sprístupnené súťažné podklady a všetky ďalšie dokumenty súvisiace so súťažnými
podkladmi určené verejným obstarávateľom pre vypracovanie ponuky v elektronickom systéme na
elektronickej adrese www.ezakazky.sk.
Podrobnejšie informácie sa nachádzajú v predmetných súťažných podkladoch.
Verejný obstarávateľ odporúča hospodárskym subjektom priebežne sledovať profil verejného
obstarávateľa a stránku www.ezakazky.sk , na ktorej verejný obstarávateľ bude uverejňovať všetky dôležité informácie a dokumenty v súlade so ZVO.
Hospodársky subjekt môže predbežne nahradiť doklady na preukázanie splnenia podmienok účasti
Jednotným európskym dokumentom podľa § 39 zákona. Doklady preukazujúce splnenie podmienok
účasti predkladajú uchádzači verejnému obstarávateľovi podľa § 55 ods. 1 zákona v čase a spôsobom,
určeným verejným obstarávateľom.
Úspešný uchádzač, jeho subdodávatelia a osoby, ktoré majú povinnosť podľa § 2 zákona č. 315/2016 Z. z.
o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov, musia byť zapísaní v
registri partnerov verejného sektora.
Odôvodnenie nerozdelenia zákazky na časti v zmysle § 28 ods. 2 zákona č. 343/2015 Z.z. o verejnom
obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov:
Verejný obstarávateľ nerozdelil zákazku na časti z toho dôvodu, že aktuálne na trhu pôsobí dostatok spoločností, ktoré dokážu dodať celý predmet zákazky ako celok a na trhu existuje vhodné prostredie na realizáciu hospodárskej súťaže ako celku. Stavebné dielo je naprojektované ako 1 funkčný celok. Za účelom efektívneho využitia použitých finančných prostriedkov a zabezpečenia funkčnosti stavby ako celku, nie je žiadúce deliť túto stavbu na dielčie časti. Všetky možné delenia by mali za následok nejednoznačné prevzatie záruky za stavbu ako jednotný celok.
Zábezpeka sa požaduje vo výške 450 000,- €. Bližšie informácie sú uvedené v súťažných podkladoch.

Ďalšie doplňujúce informácie

Počas vykonávania Diela podľa Zmluvy boli zistené závažné skutočnosti, ktoré si vyžiadali
realizáciu prác naviac, ako aj úpravu rozsahu pôvodne predpokladaných prác, t. j. realizáciu prác
menej. Tieto skutočnosti nebolo možné predpokladať v čase uzatvorenia Zmluvy, pričom realizácia
prác naviac, resp. nerealizovanie niektorých prác, bola nevyhnutná pre riadne dokončenie Diela tak,
aby spĺňalo všetky podmienky vykonania diela Zmluvy.
Práce naviac a práce menej, vrátane zmien projektu, sa týkali najmä:
a) Budúceho umiestnenia turniketov, ktoré boli v kolízii s pôvodne navrhnutými dverami, ktoré
nebudú realizované.
b) Zníženia počtu odvetrávacích komínkov na základe dodatočných prepočtov projektanta.
c) Zmien riešenia klampiarskych prác a zmien riešenia a technologických postupov po umiestnení
oceľovej konštrukcie nadstavby na objekte SO 01 a plochých strechách SO 02, z ktorých
vyplynuli práce naviac.
d) Odkrytia existujúcich inštalačných otvorov po pôvodných stupačkách, ktoré nebolo možné
zdokumentovať vo fáze projektovej prípravy a ktorých stav bol zistený až po demontáži
jestvujúcich inštalácií, pričom uzatvorenie otvorov vrátane debnenia, podperných konštrukcií,
výstuže a dobetonávky bolo nevyhnutné pre zabezpečenie statiky a požiarnej ochrany stropných
konštrukcií a všetky práce bolo možné vykonávať iba postupnými ručnými betonážami.
e) Odstránenia betónových podkladových kvádrov a škvárového násypu zo strešnej konštrukcie,
čo nebolo možné predpokladať bez demontáže strešného súvrstvia, pričom samotná likvidácia
škvárovej vrstvy vyžadovala špeciálny postup pri odstraňovaní a likvidácii.
f) Realizácie doplnkových stavebných prác vrátane búracích prác na jednotlivých objektoch
súvisiacich so stavom konštrukcií, ostení po vybúraní okien a pred ich montážou, kde bola nutná
stavebná úprava, doplnenie muriva v inštalačných priečkach, ktoré boli poškodené po búraní,
zároveň s doplnením okenných pások na všetkých objektoch.
g) Zmeny uchytenia VZT jednotiek a vytvorenia novej konštrukcie, keď nebolo možné zo statických
dôvodov kotvenie podľa pôvodného návrhu a projektant spracoval návrh novej nosnej konštrukcie.
h) Navýšenia množstva aplikovaného materiálu po vybúraní podkladu a aplikácii cementových
poterov a nivelizačnej stierky z dôvodu dodržania nivelety chodieb a izieb spolu so zmenou
technologického postupu s aplikáciou materiálu na uzatvorenie vlhkosti.
i) Úpravy a doplnenia spádových poterov v kúpeľniach po búracích prácach z dôvodu dosiahnutia
potrebného sklonu pri napojení na odtokové potrubie.
j) Úpravy projektu pôvodnej elektroinštalácie a vzduchotechniky po špecifikácii profesionálnych
pračiek a sušičiek s dosiahnutím požadovaných dimenzií.
k) Riešenia nového napájania kotolne, kde bol zistený jeho nevyhovujúci stav.
l) Požiadavky Investora na systém generálneho kľúča na základe prevádzkových potrieb objektu,
pričom systém nebol zahrnutý v pôvodnom projektovom riešení.
m) Úpravy vnútorných schodísk, ktorá bola vynútená ich nevyhovujúcim stavom, kde projektant
dodatočne navrhol ich sanáciu.

Text

Dodatkom č. 3 k Zmluve v súlade s ust. §18 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 343/2015 Z.z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov - predĺženie lehoty odovzdania diela do 19.júna 2026 zároveň sa dodatkom č. 3 mení cena diela z pôvodnej sumy sumy 6 497 524,07 € bez DPH v Zmluve o dielo č. 04/2025/OPS-18 na cenu diela 7 708 767,77 e bez DPH.